维修基金缴纳标准是多少

在购买商品房的时候，除了要缴纳买房的费用之外，还需要缴纳其他的费用的，比如维修基金。缴纳维修基金是为了日后房屋出现了质量问题的时候，业主可以申请使用维修基金来对房屋进行维修，减少到时人们维修房屋的负担，也是为了更好的保障个人的生活。既然要缴纳维修基金，就要知道维修基金缴纳标准，特别是对于第一次购买房子的人而言。

维修基金缴纳标准

维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。

维修基金收费计算公式：

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

使用范围

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

使用条件

1、维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

维修资金管理需遵循如下规定：

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。

3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

维修基金缴纳标准是多少?每个城市、每个住宅小区等对于维修基金缴纳要求的数字可能都会不一样，在缴纳维修基金的时候，建议可以多咨询下房地产开发商、当地住房管理部门等行业内的人士，这样才能够保证将维修基金缴纳好，不会自己吃亏。当有缴纳维修基金并且遇到了需要用到它的时候，就可以依据实际的情况进行申请，灵活、合法的使用维修基金。