卖二手房要交哪些税

大家有没有购买过二手房?二手房指的是一些经过第二个业主购买的房子，简称二手房。二手房的价格会相对比一手房的价格低一些，但是没有一手房那么好。二手房的价格是比较合适一些没有太多钱购买一手房的人购买的，也是需要进行缴纳税金的。很多人不知道二手房的税金是怎么缴纳的，都需要缴纳哪些税金。现在，我们来看看卖二手房要交哪些税。

卖二手房要交哪些税：

1、买房的人需要纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费、中介费、权属登记费及取证费。这些费用都是根据房子的大小进行计算的，缴费的百分比是不一样的。是根据不用的区域规定进行缴费的。一般去交费的时候，相关的部门会具体通知的。

2、除了买房的人需要交税之外，卖房的人也是要缴纳税费的，卖房的人主要要交的也包括了印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税，其中个人所得税满五年的话是不用交的。

3、个人所得税是可以细分成一下几个的：

①一般来说，卖家的房产证年满5年的话是不需要交税的

②另外就是如果房子的面积是超过了144平米的，是需要缴房产交易20%的盈利部分，如果不交也可以交总房价2%，二选一。

③还有一种就是房子的面积不超过144平米的，也是跟上面的一条一样，二选一的交税。但是可以选择交总房价1%的税。

4、另外，营业税也是可以细分的，一般分为三大类：

①房产证如果是未满五年就是需要缴纳房子的总房价的5.5%的税的，这个是具有法律效力的，毋庸置疑的。

②如果房子的房产证满了5年的，而且房子的面积，是在144以上的。是需要缴纳房子房产交易的盈利部分的，一般是5.5%。

③还有一种就是房产证满5年的，房子面积144以下，这种是不需要交税的。

以上，就是卖二手房要交哪些税的内容介绍。二手房需要缴纳的税金是根据时间来定义的，有一些房子的面积和使用年限达到了一定的程度，是不需要缴纳的。相信很多人都知道，现在的房子一般都是有使用年限的，使用满多少年是会被回收的，需要进行续住手续。所以大部分的房子注满五年在进行销售或者转手，一般是不需要进行缴纳二手房税金的。