众所周知，买房子对于我们人来说，都是一个很重要也是非常费心费神的一件事情，现如今很多的80、90后朋友都非常的喜欢自己攒钱去买房子，或者说是让我们的父母给自己付一个首付，然后自己挣钱去还房贷这样子，也是独立的方面，那么大家知道的房贷怎么还比较合适吗，房贷几年还清最划算？最实惠的技巧小编现在就告诉你哦!
房贷几年还清最划算：
房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
中国有多少房奴被房贷压得喘不过气来，央行降息创8年来历史新低令房奴们高兴坏了，每月又可以少还钱了。还贷虽苦，却大有讲究，学习还贷技巧，保你四两拨千斤，少奋斗几年。
由于年轻人刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式能允许客户有3至5年的宽限期，开始还款每月只要几百元，5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
房贷还款方式哪种好
房贷还款方式哪种好，实际上很多人都不知道怎么做，才能确保自己还钱最少，很多时候都是销售、银行说怎么还款就怎么还。不过看完以上几条，你就知道房贷还款方式哪种是最好的咯！
买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题!
我们都知道，购买房子是我们人生中的一个大事情哦。所以，我们在购买房子签定合同以后，一定要在银行贷款这个方面多多的研究一下。其实我们这样算一算的话，银行贷款这方面，只要是我们能够合理的进行分配的话，我们是可以节约十几万元的利息支出，甚至更多的哦。希望小编的介绍能够给我们大家带来一些帮助和参考哦！
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